Werkzeuge für Vermieter:innen und Hausverwaltungen

Mieter-IBAN vor der Kautions-Rücküberweisung prüfen, Miete per SEPA-Lastschrift einziehen, BIC für Auslandsmieter:innen finden. Kostenlos, ohne Login.

Drei typische Vermieter-Workflows

1. Mieter-IBAN vor der Kautions-Rücküberweisung prüfen

Bei Auszug bekommen Sie die IBAN per Mail oder im Übergabeprotokoll. Vor der Überweisung der Kaution: durch den Validator schicken. Tippfehler werden so zuverlässig erkannt — bei einer falschen IBAN landet das Geld bei einer fremden Person und ist nur schwer zurückzuholen.

→ IBAN-Validator

2. SEPA-Lastschriftmandat für Mietzahlungen erstellen

Bei Vertragsabschluss: ein SDD-Core-Mandat mit allen EPC-Pflichtfeldern drucken, vom Mieter unterschreiben lassen. Voraussetzung: Sie haben Ihre Gläubiger-ID bei der Bundesbank beantragt (kostenlos, online).

→ SEPA-Mandat-Generator

3. Mehrere Nebenkosten-Rückzahlungen auf einmal

Bei der jährlichen Nebenkostenabrechnung erstatten Sie oft 5–30 Mietern Beträge zurück. Statt einzelner Überweisungen: ein pain.001-Sammelauftrag bei der Hausbank hochladen — ein Klick, alle Erstattungen ausgelöst.

→ SEPA-XML-Generator

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Häufig gestellte Fragen

Darf ich die Miete per SEPA-Lastschrift einziehen?

Ja, wenn der Mieter ein SEPA-Lastschriftmandat unterschrieben hat. Standard ist SEPA-Core mit 8 Wochen Widerrufsrecht — schreibt das Recht für Privatpersonen vor. SEPA-B2B (kein Widerruf) ist nur einsetzbar, wenn der Mieter ein Geschäftskonto nutzt und das Mandat speziell als B2B unterschrieben hat. Beide Varianten setzen die Gläubiger-ID des Vermieters voraus (kostenlos bei der Bundesbank zu beantragen).

Was ist eine Gläubiger-ID und wer braucht sie?

Die Gläubiger-Identifikationsnummer ist Pflicht für jeden, der SEPA-Lastschriften einzieht — auch private Vermieter:innen mit nur einer Wohnung. Beantragung kostenlos online bei der Deutschen Bundesbank (bundesbank.de). Format: DE + 2 Prüfziffern + ZZZ + 11 Zeichen. Erteilung in 1–10 Werktagen per Brief.

Wie prüfe ich die IBAN eines neuen Mieters vor der Kautions-Rücküberweisung?

Geben Sie die IBAN in unseren Validator ein — er prüft Format, Länge und Modulo-97-Prüfziffer in unter einer Sekunde. Bei deutscher IBAN sehen Sie zusätzlich Bankname und BIC. Vorteil: Tippfehler werden zuverlässig erkannt, bevor das Geld bei einem fremden Konto landet — Rückforderungen sind schwierig.

Was tun bei einer fehlerhaften Mietzahlung?

Bei SEPA-Core-Lastschriften können Mieter die Abbuchung innerhalb von 8 Wochen widerrufen. Bei nicht autorisierter Lastschrift (kein Mandat) beträgt die Widerrufsfrist 13 Monate. Bei Überweisungen vom Mieter mit falscher IBAN: der Mieter muss bei seiner Bank einen Rückrufantrag stellen — schnell handeln, in der Regel innerhalb weniger Werktage möglich.

Werden die Daten meiner Mieter gespeichert?

Nein. Alle IBAN-Prüfungen und Mandatsausdrucke laufen ausschließlich in Ihrem Browser. Die Daten verlassen Ihr Gerät nicht, werden nicht protokolliert und nicht an Dritte weitergegeben.