Werkzeuge für Vermieter:innen und Hausverwaltungen

Mieter-IBAN vor der Kautions-Rücküberweisung prüfen, Miete per SEPA-Lastschrift einziehen, BIC für Auslandsmieter:innen finden. Kostenlos, ohne Login.

Drei typische Vermieter-Workflows

1. Mieter-IBAN vor der Kautions-Rücküberweisung prüfen

Bei Auszug bekommen Sie die IBAN per Mail oder im Übergabeprotokoll. Vor der Überweisung der Kaution: durch den Validator schicken. Tippfehler werden so zuverlässig erkannt — bei einer falschen IBAN landet das Geld bei einer fremden Person und ist nur schwer zurückzuholen.

→ IBAN-Validator

2. SEPA-Lastschriftmandat für Mietzahlungen erstellen

Bei Vertragsabschluss: ein SDD-Core-Mandat mit allen EPC-Pflichtfeldern drucken, vom Mieter unterschreiben lassen. Voraussetzung: Sie haben Ihre Gläubiger-ID bei der Bundesbank beantragt (kostenlos, online).

→ SEPA-Mandat-Generator

3. Mehrere Nebenkosten-Rückzahlungen auf einmal

Bei der jährlichen Nebenkostenabrechnung erstatten Sie oft 5–30 Mietern Beträge zurück. Statt einzelner Überweisungen: ein pain.001-Sammelauftrag bei der Hausbank hochladen — ein Klick, alle Erstattungen ausgelöst.

→ SEPA-XML-Generator

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Häufig gestellte Fragen

Darf ich die Miete per SEPA-Lastschrift einziehen?

Ja, wenn der Mieter ein SEPA-Lastschriftmandat unterschrieben hat. Standard ist SEPA-Core mit 8 Wochen Widerrufsrecht — schreibt das Recht für Privatpersonen vor. SEPA-B2B (kein Widerruf) ist nur einsetzbar, wenn der Mieter ein Geschäftskonto nutzt und das Mandat speziell als B2B unterschrieben hat. Beide Varianten setzen die Gläubiger-ID des Vermieters voraus (kostenlos bei der Bundesbank zu beantragen).

Was ist eine Gläubiger-ID und wer braucht sie?

Wer SEPA-Lastschriften einziehen möchte, benötigt eine Gläubiger-Identifikationsnummer. Die Beantragung ist bei der Deutschen Bundesbank kostenfrei und ausschließlich online möglich. Eine deutsche Gläubiger-ID ist 18 Stellen lang: DE, zwei Prüfziffern, eine dreistellige Geschäftsbereichskennung und ein elfstelliges nationales Identifikationsmerkmal. Das Mitteilungsschreiben kommt elektronisch per E-Mail.

Wie prüfe ich die IBAN eines neuen Mieters vor der Kautions-Rücküberweisung?

Geben Sie die IBAN in unseren Validator ein — er prüft Format, Länge und Modulo-97-Prüfziffer in unter einer Sekunde. Bei deutscher IBAN sehen Sie zusätzlich Bankname und BIC. Vorteil: Tippfehler werden zuverlässig erkannt, bevor das Geld bei einem fremden Konto landet — Rückforderungen sind schwierig.

Was tun bei einer fehlerhaften Mietzahlung?

Bei autorisierten SEPA-Core-Lastschriften können Mieter innerhalb von acht Wochen eine Erstattung verlangen; bei nicht autorisierten Zahlungen gelten längere Fristen. Wurde eine Überweisung an eine falsche IBAN ausgelöst, sollte die überweisende Person ihre Bank sofort kontaktieren. Ein Rückruf kann versucht werden, ist nach Ausführung aber nicht garantiert.

Werden die Daten meiner Mieter gespeichert?

Nein. Alle IBAN-Prüfungen und Mandatsausdrucke laufen ausschließlich in Ihrem Browser. Die Daten verlassen Ihr Gerät nicht, werden nicht protokolliert und nicht an Dritte weitergegeben.